Idag råder det en stor bostadsbrist i Stockholm. Ungdomar har svårt att flytta hemifrån och istället blir utflyttning från Stockholm allt vanligare. Vi har undersökt kostnaderna för olika bostadsalternativ i form av bostadsrätter, hyresrätter och studentlägenheter.
Bostadsrätt innanför tullarna
Var: Kungsholmen-Essingeöarna, Södermalm, Vasastan/Norrmalm, Östermalm, Liljeholmen.
Storlek: Ett rum och kök/kokvrå
Yta: 19–32 kvadrat
Avgift: 1300–2800 kr/månad
Köpeskilling: 1 995 000–2 800 000 kr
Pris per kvadratmeter: 74 844–107 500 kr
Total boendekostnad/månad: 11 000–16 000 kr
Kontantinsats: 299 000–419 000 kr
Kommentar: Relativt stort utbud av funkislägenheter som erbjuder ettor. Kvadratmeterpriset är högst på Östermalm och lägst på Liljeholmen. 30–40-tals lägenheter är överrepresenterade just nu i Stockholms innerstad jämfört med sekelskifteslägenheter.
Bostadsrätt utanför tullarna
Var: Botkyrka-Norsborg, Nacka, Fisksätra, Järfälla
Storlek: Ett rum och kök/kokvrå
Yta: 20–44,5 kvadratmeter
Avgift: 1 896–3 676 kr/mån
Köpeskilling: 1 195 000–1 745 000 kr
Pris per kvadratmeter: 26 854–64 750 kr
Total boendekostnad/månad: 8 106–10 892 kr
Kontantinsats: 179 250–261 750 kr
Kommentar: Relativt stort utbud av mindre nybyggda lägenheter utanför tullarna. Lägre kvadratmeterpris i lägenheter som tillhör miljonprogrammet, vilket resulterar i en mindre kontantinsats. Nybyggda ettor är mindre till boarea men smart planerade.
Hyresrätt förstahandskontrakt
Var: Rissne, Gamla Enskede, Tyresö, Hjorthagen
Storlek: 1–2 rum
Yta: 30–47 kvadratmeter
Avgift: 7925–10161 kr/mån
Hyresvärd: Bostadsförmedlingen
Kötid: Person med längst kötid kommer få en inbjudan till visning, detta gäller för samtliga hyresrätter.
Kommentar: Det tillkommer en kostnad för el och varmvatten i samtliga hyresrätter. Bostadsförmedlingen kräver att om din anställning inte är i Stockholm bör du kunna bevisa att arbetsplatsen är inom pendlingsavstånd till bostaden. Hyresvärden accepterar inga betalningsanmärkningar, oreglerade skulder eller pågående skuldsanering.
Hyresrätt andrahandskontrakt
Var: Hägersten, Kungsholmen, Blackeberg, Norrmalms/Vasastan
Storlek: 1–2 rum
Yta: 26–42 kvadratmeter
Avgift: 4051–15900 kr/mån
Hyresvärd: Privat hyresvärd via Bostadsportal.
Kommentar: Majoriteten av hyresrätterna kräver deposition. Kontrakten som erbjuds är tillsvidare med inflyttning i januari 2024.
Studentlägenhet
Var: Vällingby, Spånga, Bromsten
Storlek: 1–2 rum
Yta: 16–50 kvadratmeter
Avgift: 6100–9241 kr
Kötid: Olika beroende på hyresvärd.
Hyrsvärd: Heimstaden och Studentbostäder AB
Kommentar: De flesta studentlägenheter är belägna i äldre 60–70-tals hus som är i behov av renovering. Enstaka nybyggda studentlägenheter finns men där är hyran högre.
Heimsted kräver att du fyllt 18 år, det ska finnas en inkomst i form av lön, sjuk- eller ålderspension, studiemedel från CSN, etableringsersättning eller ersättning från arbetslöshetskassan. En redogörelse av årsinkomst före skatt ska visas upp. Årsinkomsten före skatt ska vara minst cirka tre gånger årshyran där eventuellt bostadsbidrag räknas in.
För att få en studentlägenhet via Studentbostäder AB ska du under din boendetid vara heltidsstuderande på universitet, högskola, yrkeshögskola eller riksgymnasium, du bör ha en inkomst på 2,5 gånger årshyran. Du ska kunna styrka alla inkomster från arbetsgivare eller liknade för att medräknas. Du ska även vara fri från betalningsanmärkningar.
(Priser och avgifter kan variera)
Joar Ulrich
